Emmentaler-Haus mit grossem Garten in Bowil – ideal für Sanierung oder Neubau
In Bowil im Emmental steht ein charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten und einem Krüppelwalmdach zum Verkauf. Das Objekt umfasst zwei 3 Zimmerwohnungen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Generationenhaus, klassisches Einfamilienhaus oder Baugrundstück für ein modernes Projekt.
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Die Liegenschaft liegt sonnig und zentral in der Gemeinde Bowil, im Emmental. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Erreichbarkeit praktisch:
- Bahnhof Bowil: wenige Gehminuten entfernt, S-Bahn-Linie S2 nach Bern und Langnau
- Bern: ca. 35 Minuten mit dem Auto
- Konolfingen: ca. 10 Minuten
- Langnau: ca. 15 Minuten
- Busverbindungen in umliegende Gemeinden
Alltagsinfrastruktur in der Nähe
Direkt gegenüber befindet sich ein 24/7 geöffneter Hofladen «Rüedu» mit regionalen Lebensmitteln. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe: eine Bäckerei und ein Restaurant. Für grössere Einkäufe bieten sich Zäziwil, Grosshöchstetten, Konolfingen und Langnau an – mit Migros, Coop und weiteren Anbietern.
Familienfreundlich – Schulen gut erreichbar
Bowil verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule – beides zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Zäziwil und ist mit dem Schulbus gut erschlossen.
Weitere Informationen: schulebowil.ch
Angaben zum Objekt:
- Baujahr: 1870
- Grundstück: 1180 m²
- Wohnfläche je Einheit: ca. 75 m²
- Einheiten: 2 separate 3 Zimmerwohnungen
- Nutzung: als Einfamilien- oder Generationenhaus, oder für Neubau
- Garage: Platz für über 5 Fahrzeuge
- Bauweise: Mauerwerk und teils ausgemauertes Riegelfachwerk
- Heizung: Wärmepumpe
Sanierung oder Neubau – beides möglich
Das Haus wurde laufend unterhalten, entspricht jedoch nicht mehr heutigen energetischen und baulichen Standards. Es besteht Sanierungsbedarf, alternativ ist ein Neubau möglich. Eine Machbarkeitsstudie liegt vor.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen!