2’400 m² Parzelle an privilegierter Lage – hier entsteht ein Wohntraum!
In Muri bei Bern, inmitten eines ruhigen Wohnquartiers und nur wenige Gehminuten von der Aare entfernt, steht eine aussergewöhnlich grosszügige Parzelle zum Verkauf. Mit knapp 2’400 m² Grundstücksfläche, leichter Hanglage und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Bern bietet sie eine Kombination, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist.
Auf dem Grundstück befindet sich heute ein Chalet aus dem Jahr 1931. Die bestehende Liegenschaft befindet sich in einem abrissfähigen Zustand, weshalb bei einer zukünftigen Entwicklung insbesondere ein Ersatzneubau im Vordergrund steht. Das eigentliche Highlight ist somit das Potenzial, welches die Parzelle bietet.
Die Lage dürfte dabei für viele besonders spannend sein: Das Grundstück liegt leicht erhöht, ist sehr gut besonnt und befindet sich nur rund 300 Meter Luftlinie von der Aare entfernt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Bern mit dem Auto in rund zehn Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Stadt.
Was könnte hier entstehen?
Grundsätzlich sind genaue Abklärungen zur Baumöglichkeit Sache der Käuferschaft. Um diese Frage jedoch etwas einzugrenzen, wurde das Entwicklungspotenzial genauer untersucht. Die erarbeitete Machbarkeitsstudie zeigt eine mögliche Bebauung mit einem Baukörper und zwei grosszügigen Wohneinheiten. Vorgesehen sind je rund 275 m² Geschossfläche beziehungsweise ungefähr 250 m² Nettowohnfläche. Ergänzt wird das Konzept durch eine gemeinsame Einstellhalle mit jeweils drei Parkplätzen pro Wohneinheit. So bleibt einen Grossteil der Grünfläche erhalten, jedoch entsteht neuer und sehr gediegener Wohnraum.
Die konkrete Ausgestaltung eines zukünftigen Projekts bleibt somit Sache der neuen Eigentümerschaft und der entsprechenden Planung.
Für jemanden, der nicht einfach ein bestehendes Haus sucht, sondern seine eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchte, bietet sich am Aarwilweg 10 eine seltene Ausgangslage: viel Grundstück, viel Privatsphäre, Nähe zur Natur und Bern.
Möchten Sie näheres zu diesem Angebot in Erfahrung bringen? Bestellen Sie bei uns die Verkaufsunterlagen für mehr Informationen, direkt unter jonas.vongunten@doma-immobilien.ch