Eine gepflegte 3.5 Zimmer Eigentumswohnung an attraktiver Lage von Allmendingen. Die Wohnung am Gümligenweg 33a befindet sich in der Überbauung «Schlossgut», unmittelbar neben dem Schloss Allmendingen. Rund 102 m² Nettowohnfläche, zwei Nasszellen, eine grosszügige Loggia sowie ein eigener Garten im Sondernutzungsrecht bieten hier sehr viel Wohnqualität.
Die Überbauung «Schlossgut» wurde 2012 geplant. Verantwortlich war das Büro B Architekten.
Die Überbauung besteht aus drei unterschiedlichen Baukörpern. Eine gemeinsame Einstellhalle verbindet die Gebäude miteinander. Zur Anlage gehört zudem eine grosszügige Rasenfläche mit Spielplatz. Die Bewohnerinnen und Bewohner verfügen damit über einen gepflegten Aussenbereich zum Spielen, Erholen und Verweilen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über rund 102 m² Nettowohnfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung stehen praktische Einbauschränke zur Verfügung. Das Entrée führt in die verschiedenen Wohnbereiche.
Das grosse Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Bidet. Ein zweites Badezimmer befindet sich zwischen Entrée und Küche. Es ist mit einer praktischen Kabinendusche ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer liegt auf der rechten Seite der Wohnung. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten. Das zweite Schlafzimmer befindet sich geradeaus vom Eingangsbereich. Es grenzt an die Küche und bietet einen direkten Zugang zur Loggia.
Der Wohnbereich ist offen konzipiert. Die Küche mit Kochinsel bildet einen zentralen Bestandteil des Wohnraums. Sie geht fliessend in den Ess- und Wohnbereich über.
Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Gleichzeitig entsteht ein direkter Bezug zum Aussenbereich.
Ein besonderes Merkmal ist die grosszügige, überdeckte Loggia. Die vorhandenen Faltgläser ermöglichen eine flexible Nutzung. Bei schlechtem Wetter lässt sich die Loggia geschützt nutzen. An warmen Tagen können die Gläser geöffnet werden.
Zusätzlich steht der unmittelbar an die Wohnung angrenzende Garten im Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Damit bietet die Erdgeschosswohnung einen zusätzlichen privaten Aussenbereich.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Ausbau wurden hochwertige Materialien verwendet.
Das Parkett ist gut erhalten. Glattputzoberflächen an Wänden und Decken sorgen für ein ruhiges, zeitloses Erscheinungsbild. Die grosszügigen Fensterflächen prägen den Charakter der Wohnung.
Eigentumswohnung in Allmendingen kaufen
Die 3.5 Zimmer Eigentumswohnung am Gümligenweg 33a eignet sich für Personen, die Wert auf grosszügige Innenräume, einen privaten Aussenbereich sowie eine ruhige Wohnlage legen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus:
- rund 102 m² Nettowohnfläche
- 3.5 Zimmer
- Erdgeschosslage
- zwei Nasszellen, eine davon mit Tageslicht
- offene Küche mit Kochinsel
- grosszügiger Wohn- und Essbereich
- überdeckte Loggia mit Faltverglasung
- Garten im Sondernutzungsrecht
- hochwertiges Parkett
- praktische Einbauschränke
- gepflegte Überbauung aus dem Jahr 2012
- 2 Plätze in der gemeinsamen Einstellhalle
- grosszügige Rasenfläche mit Spielplatz
- unmittelbare Nähe zum Schloss Allmendingen