Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus an bester Lage in Ittigen
In der Gemeinde Ittigen, unmittelbar angrenzend an die Stadt Bern, verkaufen wir ein 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus als Eigenheim im familienfreundlichen Gerbelacker-Quartier. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Hanglage mit schöner Aussicht in Richtung Berge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Ittigen mit direkter Verbindung nach Bern sind gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bern liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Doppeleinfamilienhaus wurde 1976 erbaut und steht auf einer 509 m² grossen Parzelle. Die 116 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf zwei Wohngeschosse. Das Haus verfügt über eine etwas andere, aber durchaus interessante Raumaufteilung. Während sich die meisten Schlafzimmer im Erdgeschoss befinden, ist der Wohn- und Essbereich im Obergeschoss angeordnet.
Im Erdgeschoss stehen drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die hohen Räume mit sichtbarer Holzkonstruktion und die zahlreichen Fenster verleihen diesem Geschoss einen besonderen Charakter.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den seitlich angeordneten Balkon, welcher direkt mit dem terrassierten Gartensitzplatz hinter dem Haus verbunden ist. Der Garten erstreckt sich über verschiedene Ebenen und bietet neben dem geschützten Sitzplatz auch eine grössere Rasenfläche mit schöner Weitsicht.
Das Haus wurde über die Jahre unterhalten und verfügt über eine gute Bausubstanz. Dennoch stehen verschiedene Sanierungsarbeiten an, insbesondere beim Innenausbau und den technischen Anlagen. Für die künftigen Eigentümer bietet sich somit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Nebenräume, welche zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bieten. Eine separate, grosszügige Garagenbox gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Zudem besteht ein Miteigentumsanteil an einer gemeinschaftlichen Parzelle mit Spiel- und Sportplatz.
Gerne zeigen wir Ihnen das Doppeleinfamilienhaus vor Ort an einer Besichtigung. Bestellen Sie dazu die Verkaufsdokumentation bei jonas.vongunten@doma-immobilien.ch.