In diesem Blogbetrag klären wir ein paar wichtige Fragen zum Thema GEAK.
Wobei handelt es sich bei einem GEAK?
Der Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) informiert über den Energiebedarf von Immobilien und dient als landesweiter Standard zur Bewertung der Energieeffizienz von Wohn-, Verwaltungs- und Schulgebäuden sowie Büroflächen und Hotels. Die Bewertung erfolgt anhand von Kriterien wie der Gebäudehülle und dem Energieverbrauch bei Standardnutzung, wobei der Energiebedarf in Klassen von A (hohe Effizienz) bis G (niedrige Effizienz) eingestuft wird. Obwohl der GEAK-Ausweis nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, verlangen einige Kantone diesen bei Handänderungen und Heizungserneuerungen.
Unterschied zwischen GEAK und GEAK Plus? Der GEAK Plus geht über den Standard-GEAK hinaus und enthält einen Beratungsbericht mit Sanierungsempfehlungen zur Steigerung der Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit der Immobilie. Der Bericht umfasst Massnahmen zur Verbesserung der Energieversorgung, Vorschläge zur Reihenfolge der Sanierungsarbeiten, drei verschiedene Sanierungsprojekte, Kostenaufstellungen, erwartete Energie- und Kosteneinsparungen sowie die Berechnung möglicher Fördergelder.
Das Ziel vom GEAK?
Der GEAK trägt zur Reduktion von CO2-Emissionen bei, indem er Transparenz über den Energiestatus von Gebäuden schafft. Der Energieausweis bewertet den energetischen Zustand eines Gebäudes anhand nationaler Kriterien und zeigt Verbesserungspotenzial auf.
Kosten:
Der GEAK ist in verschiedenen Varianten erhältlich: Der GEAK Light ist kostenlos und online erstellbar. Der Standard-GEAK wird von einem Experten erstellt und kostet zwischen CHF 400.– und 700.– für Einfamilienhäuser und CHF 550.– bis 800.- für Mehrfamilienhäuser. Der GEAK Plus, mit umfangreichen Beratungsleistungen, kostet je nach Grösse und Aufwand zwischen CHF 1’500.- und 2’300.– für Einfamilienhäuser. Einige Kantone bieten Fördergelder von CHF 700.- bis 1’500.- an.
Durch wen wird der GEAK erstellt?
Zertifizierte GEAK-Experten, oft Ingenieure, Energieberater, Architekten oder Bauingenieure, erstellen den Gebäudeenergieausweis. Sie sind akkreditiert und haben in der Regel eine fünfjährige Zertifizierung. Die Beauftragung erfolgt im Namen des Hauseigentümers.
Wie wird ein GEAK erstellt und wie lange ist dieser gültig?
Ein GEAK-Experte besichtigt die Immobilie, erfasst Verbrauchswerte für Heizung, Warmwasser und Strom anhand von Abrechnungen und nutzt diese Daten zur Erstellung des Ausweises. Ein GEAK-Ausweis ist 10 Jahre gültig, ebenso wie der GEAK Plus. Bei durchgeführten energieeffizienzsteigernden Massnahmen muss der Ausweis erneuert werden.
