Ein kleiner Wohntraum mit grossem Potenzial inmitten der Natur
Das 1953 erbaute Einfamilienhaus in Rüschegg-Gambach, Kanton Bern, steht zum Verkauf. Die Gemeinde Rüschegg, gegründet 1860, erstreckt sich über 57 km², von denen fast die Hälfte bewaldet ist. Das Gebiet wird im Süden von der Gantrisch Kette begrenzt und umfasst den Oberlauf der Kalten Sense und des Schwarzwassers bis zur Schwarzwasserschlucht bei Wislisau.
Das Haus liegt auf einem 449 m² grossen Grundstück mit einem schön gestalteten Garten in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es bietet 103 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen und verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und neben dem Eingang befindet sich ein Anbau für weitere Lagerungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge, einen grossen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und eine Küche. Früher war das Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt, sodass das Haus damals 3,5 Zimmer hatte. Der Keller ist vom Erdgeschoss aus zugänglich. Im Obergeschoss (OG) befinden sich ein Badezimmer mit Duschkabine und ein grosszügiges Schlafzimmer mit Dachfenster. Es besteht Ausbaupotenzial im OG für ein weiteres Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist die eigene Wasserquelle (kein Trinkwasser), die in den Gambach fliesst und für die Gartenpflege genutzt werden kann. Die Infrastruktur in Rüschegg ist zwar begrenzt, aber Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Neben dem Haus gibt es einen Hofladen mit frischen Lebensmitteln und ein gemütliches Café. Der öffentliche Verkehr wird durch die Buslinie 611 abgedeckt, die nahe des Hauses hält, aber ein Auto ist dennoch praktisch für uneingeschränktes Reisen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe umfassen einen Coop-Supermarkt in Rüschegg-Heubach und eine Käserei in Mamishaus. In Schwarzenburg finden sich weitere Geschäfte, darunter ein Coop, eine Migros, ein Jumbo, eine Metzgerei und eine Bäckerei.
Die Bildungseinrichtungen der Gemeinde umfassen das Schulhaus «Bundsacker» mit zwei Kindergärten, fünf Primarklassen und einer Realklasse. Sekundarschüler besuchen das Oberstufenzentrum in Schwarzenburg. Weitere Informationen sind auf der Website der Schule verfügbar: schule.rueschegg.ch.
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