Einzigartiges Einfamilienhaus in Biembach – Ruhe und Weitsicht garantiert
Willkommen in Biembach, einem idyllischen Dorf nahe Hasle bei Burgdorf im Verwaltungskreis Emmental, Kanton Bern. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Lage und Erreichbarkeit
Biembach zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus. Die nahegelegene Gemeinde Hasle bei Burgdorf bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weiteren Dienstleistungen.
Mit dem Auto sind folgende Orte schnell erreichbar:
- Hasle bei Burgdorf: ca. 6 Minuten
- Burgdorf: ca. 13 Minuten
- Bern: ca. 25 Minuten
- Lyssach: ca. 18 Minuten
Ein eigener PKW ist für die Bewohner von Biembach notwendig, da keine öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung stehen – abgesehen vom MyBuxi-Service für Schulkinder. In Hasle bei Burgdorf befindet sich jedoch ein Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen
Das Dorf selbst verfügt über einen kleinen Laden, der die wichtigsten Lebensmittel anbietet. Für einen grösseren Einkauf stehen in Hasle bei Burgdorf Coop, Migros, Bäckereien, ein Metzger und weitere Geschäfte zur Verfügung.
Familien profitieren von der guten Schulstruktur:
- Kindergarten sowie die Primarschule (1. – 6. Klasse) befinden sich direkt in Biembach.
- Die Realschule (7. – 9. Klasse) liegt in Hasle Dorf.
- Die Sekundarstufe (7. – 9. Klasse) ist in Rüegsauschachen angesiedelt.
Das Haus – Moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept
Zum Verkauf steht ein 2006 erbautes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einer grosszügigen Parzelle von 1’253 m² in erhöhter Lage mit traumhafter Aussicht.
Eckdaten:
- Nettowohnfläche: ca. 130 m²
- 3 Etagen
- Doppelgarage und asphaltierter Vorplatz
Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Ein vielseitig nutzbarer Raum (ca. 20 m²) mit separatem Zugang, ideal als Büro oder Hobbyraum – Ausbau zum Studio möglich, da Anschlüsse für Küche und Bad bereits vorbereitet sind. Zudem befinden sich hier die Waschküche, der Technikraum und ein Keller.
- Erdgeschoss: Offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein grosszügiges Wohnzimmer mit Panoramablick. Der angrenzende Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.
- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit Dachfenstern sowie ein Badezimmer mit grosser Badewanne. Alle Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon.
Aussenbereich – Natur und Gestaltungsmöglichkeiten
Die Parzelle liegt teils in der Wohnzone W2 (817 m²) und teils in der Landwirtschaftszone (436 m²), was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der pflegeleichte Garten und die grosszügige Terrasse auf der Südwestseite laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Dieses charmante Eigenheim kombiniert Komfort, Natur und eine ruhige Umgebung – ideal für alle, die das Landleben mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!