Mehrgenerationenhaus in mitten dem Zentrum von Lucens
Zum Verkauf steht dieses tolle Mehrgenerationenhaus in mitten von Lucens.
Lagebeschrieb
Das charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich im Herzen von Lucens (VD), einer lebendigen Gemeinde im Bezirk Broye-Vully mit rund 4’700 Einwohnern. Das bekannte Schloss von Lucens (https://chateaudelucens.ch)prägt bis heute das Ortsbild und zeugt von der historischen Bedeutung des Ortes.
Lucens bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem Denner. Der Bahnhof ist nur acht Gehminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn S9 halbstündliche Verbindungen nach Lausanne und Payerne. Auch mit dem Auto ist der Ort bestens angebunden – Lausanne erreicht man in rund 35 Minuten, Moudon und Payerne in weniger als 15 Minuten.
Für grössere Einkäufe stehen in Moudon und Payerne moderne Einkaufszentren zur Verfügung. Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen befinden sich direkt in Lucens; weiterführende Schulen sind mit dem ÖV gut erreichbar.
Objektbeschrieb
Die gut unterhaltene Liegenschaft liegt zentral in Lucens auf einer 376 m² grossen Parzelle und umfasst zwei 2.5 Zimmer Wohnungen sowie eine grosse Mansarde mit Galerie im Heimatstil. Der Gartenbereich bietet mit gepflegter Hecke, Sitzplätzen und Grünfläche eine angenehme Privatsphäre. Zwei nicht überdachte Parkplätzebefinden sich direkt vor dem Haus.
Im Erdgeschoss liegt eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und gemütlichem Wohn-/Essbereich. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine zweite 2.5-Zimmer-Wohnung, die dank eines zusätzlichen Zimmers flexibel als 3.5 Zimmer Wohnung genutzt werden kann. Das 2. Obergeschoss bietet weitere Zimmer, ein Bad sowie Potenzial für zusätzlichen Ausbau.
Im Untergeschoss befindet sich ein einladendes Carnotzet, eine Waschküche und der Heizraum. Die Liegenschaft wurde gepflegt und teilweise saniert – unter anderem mit neuer Innenisolation, Fenstern und Fassadenanstrich.
Die Liegenschaft hat viel Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten wie die folgenden:
- Einfamilienhaus
- Mehrgenerationenhaus
- Renditeobjekt
- Umbau- und Sanierungsprojekt
und spricht daher ein breites Spektrum von Kaufinteressenten an.
Fact & Figures:
- Baujahr: 1926
- Grundbuch-Nr: 5675 / 367
- Dominiertes Grundstück; Keines
- Grundstücksfläche: 376 m2
- Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
- Anzahl Wohneinheiten: Drei Wohnungen
- Nettowohnfläche: 121 m2
- Kubatur: 688 m3
- Heizung: Ölheizung
- Wärmeverteilung: Radiatoren
- Parkierung: 2 Aussenplätze (nicht gedeckt)
- Versicherungssumme: CHF 723’851
- Amtlicher Wert: CHF 254’000
- Schuldbriefsumme: CHF 270’000
- Internet: Kupfer-Anschluss mit max. 350 Mbit/s Down- und 70 Mbit/s Upload
Koaxial-Anschluss: Sunrise GmbH (UPC) mit 1GBit/s Download und 100 Mbit/s Upload
Merkmale
- Mehrgenerationenhaus möglich
- Kann zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden (erhöhter Sanierungsbedarf da Stockwerkerweiterung)
- Attraktives Sanierungspotenzial
- Sehr zentrale Lage
- Guter Zustand der Liegenschaft
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen für Fragen und Anliegen sowie für einen Besichtigungstermin vor Ort persönlich zur Verfügung.