2.5-Zimmer-Wohnung in Gümligen (Muri bei Bern) – Ruhig wohnen an zentraler Lage
Wer in Gümligen nach Wohneigentum sucht, entscheidet sich für eine der gefragtesten Wohngegenden im Raum Bern. An der Mattenstrasse 31 in 3073 Gümligen steht eine gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum zum Verkauf. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Leben in Gümligen – naturnah und stadtnah
Gümligen ist Teil der Gemeinde Muri bei Bern und bekannt für seine hohe Lebensqualität, attraktive Rahmenbedingungen und den grossen Freizeitwert. Das Zentrum der Stadt Bern erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr in rund 20 Minuten. Der Bahnhof Gümligen ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen
Für den täglichen Bedarf stehen Migros, Coop, Denner sowie die Post in kurzer Distanz zur Verfügung. Auch das Bildungsangebot ist gut ausgebaut: Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
- 2.5 Zimmer mit ca. 62 m² Nettowohnfläche
- 1. Obergeschoss, erreichbar über Treppe oder Lift
- Terrasse, Kellerabteil und Hobbyraum
- Gartenfläche im Sondernutzungsrecht
- Garage direkt unterhalb der Wohnung im Kauf inbegriffen
- Baujahr 1985, ruhige und gepflegte Wohnüberbauung
Raumaufteilung und Atmosphäre
Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht. Beim Eingang befindet sich die Garderobe, daneben das Badezimmer mit Badewanne. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist teilweise vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer überzeugt mit grosszügiger Fensterfront und einem gemütlichen Cheminée, das besonders in der kühleren Jahreszeit für Wohnkomfort sorgt.
Zustand und Entwicklungsmöglichkeiten
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch in einzelnen Bereichen nicht mehr ganz den heutigen Wohnstandards. Daraus ergibt sich Potenzial für Renovationen und eine individuelle Gestaltung – ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Sehr gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier und zeigen Ihnen diese Immobilie gerne bei einer Einzelbesichtigung in Ruhe vor Ort.
