Reiheneinfamilienhaus mit geringem Sanierungspotenzial in familiärer Umgebung
Thörishaus ist eine ruhige Ortschaft an der Grenze der Gemeinden Köniz und Neuenegg. Der östliche, grössere Teil gehört zur Gemeinde Köniz bei Bern, während der westliche Teil zu Neuenegg zählt. Das Quartier, in dem sich die Liegenschaft befindet, liegt leicht erhöht und bietet dadurch grösstenteils eine schöne Weitsicht. Die Umgebung ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von Einfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto sehr gut. Mit den S-Bahn-Linien S1 und S2 gelangt man vom Hauptbahnhof Bern in rund 20 Minuten nach Thörishaus, von Niederwangen aus sogar in etwa 7 Minuten. Ergänzend verkehrt die Buslinie 130 von Bern über Thörishaus nach Laupen. Die Fahrzeit mit dem Bus von Bern beträgt ungefähr 18 Minuten. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen Autobahneinfahrt, die in rund 10 Minuten erreichbar ist.
Einkauf und Infrastruktur
Für den täglichen Bedarf steht in unmittelbarer Nähe eine Landi als Gemischtwarenhändler zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Niederwangen, wo ein Einkaufszentrum mit Coop, Bäckerei und Poststelle alles bietet, was man für den Haushalt benötigt.
Schulen
Die Schule in Thörishaus wird als gemeinsame Schule der Einwohnergemeinden Neuenegg und Köniz geführt. Die Verwaltung liegt bei der Gemeinde Neuenegg. Im Schulhaus Thörishaus werden die 1. bis 5. Klasse sowie zwei Kindergärten unterrichtet. Die Sekundarschule besuchen die Kinder in Oberwangen. Weiterführende Informationen sind auf der Website der Primarstufe Neuenegg zu finden.
Entstehung und Lage der Liegenschaft
Die Doppel- und Reiheneinfamilienhäuser der Überbauung «in der Halen» wurden zwischen 1988 und 1991 erstellt. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus liegt einige Meter oberhalb der Zufahrtsstrasse Liebewilstrasse. Der Hauseingang ist über einen Fussweg mit vier kurzen Treppenabschnitten gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Spielplatz. Über denselben Weg gelangt man auch zur Einstellhalle.
Objektbeschreibung
Das Reiheneinfamilienhaus wurde 1991 erbaut und verfügt über eine Nettowohnfläche von 118.5 m², verteilt auf 5.5 Zimmer und vier Stockwerke.
- Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist sowohl über eine Aussentreppe im Garten als auch über das interne Treppenhaus zugänglich. Neben einem unbeheizten Hobbyraum befinden sich hier der Technikraum sowie die Wärmepumpe. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Bodenheizung beheizt. - Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Entrée sowie eine separat abschliessbare Küche, die bereits saniert wurde. Auch das Gäste-WC auf dieser Etage wurde erneuert. Das grosszügige Wohnzimmer überzeugt mit einer breiten Fensterfront, direktem Zugang zum Garten und einem gemütlichen Sitzplatz. - Obergeschoss:
Hier stehen drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung. Auch dieses Bad wurde in der Vergangenheit saniert. - Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer oder auch als Spielzimmer für Kinder eignet.
Parkierung
Oberhalb der Überbauung stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Einstellhallenplatz. Bei zusätzlichem Bedarf kann bei der nahegelegenen Gärtnerei ein weiterer Parkplatz für CHF 60.– pro Monat gemietet werden.
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